Bluegrass Commerce Center

BUILDING TYPE
Distribution/Warehouse
152,000 s.f.

LOCATION
Lexington, Kentucky

OWNER/CLIENT
Langley Properties

CONSTRUCTION COST
$3,000,000.00

DELIVERY METHOD
Design/Build

SCHEDULE
Fast Track – 7 Months
Design & Construction

BLUEGRASS COMMERCE CENTER
（ブルーグラス商業センター）

倉庫兼用のこの配送センターは、各７，０００㎡の双子の建物で、現場打ちのティルト - アップ壁パネルを使って建設されました。この工法を採用したのは、工期が短くて済み、外観もよろしく、その上メンテナンスに手間がかからないという利点からです。床の舗装厚の誤差は＋－６㎜以内に抑えました。コンクリートの床スラブは、資材の移動、保管の便に合うよう「レーザー定規」を使い真っ平らに仕上げました。

居者が未定の状況で着工するため、２棟とも、複数テナントとなっても単独テナントでも困らないようできる限り柔軟な設計を心がけました。建物内部のレイアウトや作業ベイの取り方は、収納ラック配置の自由度を高めたり、生産性の極大化を図ったりする意図をこめて設計しました。

予算にも工期にも極めて厳しい制約がありました。
契約に調印する前から、工費とスケジュールについて「保証」を求められていたのです。